Werte
erkennen

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Was ist Ihre Immobilie wert?

Vom Gutachten über vielfältige Beratungsdienstleistungen bis hin zum eigenen Marktresearch bietet DEISEN Immobilienbewertung ein breites Leistungsspektrum im Bereich der Wertermittlung.

Wir ermitteln Immobilienwerte nach der deutschen Immobilienwertermittlungsverordnung sowie auch nach internationalen Wertermittlungsmethoden.

 
 

Gutachten

Beratung

Marktresearch

 

 

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Gutachten

DEISEN Immobilienbewertung erstellt Gutachten für alle Immobilienarten. Diese bilden die wesentliche Entscheidungsgrundlage bei An- und Verkäufen von Privatimmobilien, bei Immobilieninvestitionen, in gerichtlichen Verfahren sowie steuerlichen Entscheidungen.

 
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Markt-/Verkehrswertgutachten

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern oder eine Immobilie kaufen und benötigen eine realistische Einschätzung zum Marktwert? Sie brauchen den Verkehrswert einer Immobilie für steuerliche Zwecke oder im Zusammenhang mit einer Betreuungsangelegenheit? In diesen und anderen Angelegenheiten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

 
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Fondsbewertungen

DEISEN Immobilienbewertung begleitet seit einigen Jahren als unabhängige Bewertungsinstitution Ankaufs-, Erst-, und Regelbewertungen für Immobilienfonds. Mittlerweile wurden Immobilien mit Marktwerten von über einer Milliarde Euro bewertet. Hierbei legen wir größten Wert auf eine ganzheitliche Prüfung. In diesem Zusammenhang wissen unsere Auftraggeber die besonderen technischen, juristischen und kaufmännischen Qualifikationen und Erfahrungen zu schätzen.

 
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Gerichtsgutachten

DEISEN Immobilienbewertung erstellt bereits seit Jahrzehnten Gutachten für Amts-, Land- und Oberlandesgerichte in unterschiedlichen Rechtsangelegenheiten. Richter und Rechtspfleger schätzen - neben der hohen Qualität unsere Gutachten - auch unsere diesbezüglichen Kenntnisse und Erfahrung im Hinblick auf die formaljuristischen Voraussetzungen und Anforderungen.

 
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Schiedsgutachten, Mediation

Als neutraler Dritter erstellen wir Schiedsgutachten für unsere Auftraggeber und tragen damit dazu bei, rechtliche Streitigkeiten in Immobilienfragen frühzeitig beizulegen. Dies führt in aller Regel zu einer erheblichen Einsparung von Prozesskosten und sorgt für einen fairen Interessensausgleich.

 
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Versicherungswertgutachten

DEISEN Immobilienbewertung erstellt regelmäßig Gutachten über den Gebäude-Versicherungswert für Gewerbeimmobilien. Dies ist insbesondere nach umfangreichen Modernisierungs-, Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen wichtig, damit eine Unterversicherung im versicherten Schadensfall vermieden wird.

 
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Miet- und Pachtwertgutachten

Sie benötigen für ein Mieterhöhungsverlangen die Einschätzung zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete? Sie wollen den tragbaren Mietanteil vom Umsatz wissen? DEISEN Immobilienbewertung verfügt über eine umfangreiche Mietpreisdatenbank. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

 
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Beleihungswertgutachten

Sie benötigen zur Finanzierung des Erwerbs Ihrer Immobilie ein Darlehen und hierfür eine Beleihungswertermittlung für die finanzierende Bank? Hierbei unterstützen wir Sie gerne.

 

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Was können wir für Sie bewerten?
 

Wir bewerten für Sie alle Arten von Immobilien, zum Beispiel:

Wohnimmobilien (von der Eigentumswohnung über das Einfamilienhaus bis zur Wohnanlage)
Gewerbeimmobilien (vom Büro- und Geschäftshaus bis zum Einkaufszentrum)
Betreiberimmobilien (vom Hotel bis zum Altenheim)
Spezialimmobilien (vom Golfplatz bis zum Schloss)


Außerdem bewerten wir auch Rechte und Belastungen, zum Beispiel:

・ Wohnungs- und Nießbrauchrechte
・ Baulasten und Grunddienstbarkeiten

 

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Beratung

Immobilienprojekte sind immer mit beträchtlichen Investitionen und zahlreichen Fragen verbunden: Welche Stärken und Schwächen hat das Objekt? Mit welchen Risiken und Chancen ist das Projekt verbunden? Ist die nachhaltige Wirtschaftlichkeit gesichert?

Und letztlich … was ist die Immobilie wert?

DEISEN Immobilienbewertung verfügt über ein branchenübergreifendes Fachwissen und langjährige Erfahrung. Wir begleiten Sie gerne, damit auch Ihr Projekt ein Erfolg wird. 

 

Unsere Beratungsdienstleistungen

・Beratung bei An- und Verkäufen

・Umfassende Beratung rund um Immobilieninvestments

・Entwicklung von Nutzungs- und Optimierungskonzepten

・Due-Diligence-Analysen

 
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Marktresearch

DEISEN Immobilienbewertung ist eines der wenigen Sachverständigenbüros in Deutschland, das bundesweit immobilienbezogene Marktdaten analysiert.

Hierdurch gewinnen wir wichtige Erkenntnisse zu den überregionalen und globalen Zusammenhängen, zum Beispiel im Hinblick auf die Entwicklung von Kaufpreisen, Mieten und Renditen.

In Verbindung mit jeder objektbezogenen Markt-, Standort- und Risikoanalyse bedeutet dies für unsere Auftraggeber eine erhebliche Steigerung der Gutachtenqualität.